Ein Projekt mit Herausforderung bezüglich der Dimensionen und der speziellen Bauweise ab EG in einem offenen transparenten Holzfachwerk auf Stützen sowie die gewünschte Flexibilität der Mietflächen. Zusätzlich sollte Energieoptimierte Haustechnik dem Umweltgedanken Rechnung tragen. So war neben der riesigen PV-Anlage (486 kWp auf dem Flachdach) auch ein bedarfsgerechter Einsatz von präsenz- und tageslichtabgängigen Steuerungen von Anfang an ein Thema.
Der sommerliche Wärmeschutz wurde mit einem Vordach & Laubengang und auf den Süd-, Ost, und Westseiten mit einem grossflächigen neuartigen Konzept von Zaunteam zusätzlich transparent beschattet.
Diese gesamtheitliche Denkweise mit Abstimmung auf die vielfältigen Bedürfnisse der Nutzer war das zu erreichende Ziel. Mit einem „intelligenten“ Konzept und jahrelangem Know-how liessen sich so sehr flexible zusätzliche Mieteinheiten generieren.
Planungsumfang
Bürogeschoss im DG mit Kundenhalle, Empfang, Verpflegung, Aufenthalt und Gastroküche. Beratungszimmer, Arbeitsplätze (Grossraumbüro/ Einzelbüro) diverse Nebenräume, Duschen, Garderoben, WC, Archiv, Lager- und Technikräume sowie Serverraum.
- Beleuchtungskonzepte gemäss SLG (mit Berechnungen)
- Flexibles Erschliessungskonzepte (Stark-/Schwachstrom)
- EDV-/UKV-Konzept über die ganze Anlage (Redundanz)
- Not-/Sicherheitsbeleuchtung (Zentral)
- Sicherheitsanlagen Vorbereitungen (RWA/MRWA, Intrusion, ZUKO & Videoüberwachung)
- Vorbereitung für Telefon- & TV-Anlage
- PV-Anlage 486 kWp für Eigenverbrauch (Vorbereitung für EVG/ZEV)
- 440‘ 000 kWh / Jahresproduktion
Phasen nach SIA 108
Projektierung mit TL 31, 32, 33
Ausschreibung mit TL 41
Realisierung mit TL 51, 52, 53
Realisation
