Ein Projekt mit Herausforderungen in Bezug auf die architektonische Gesamtwirkung sowie der technischen Ausrüstung. Im Weiteren wurde eine hohe Anforderung an die Flexibilität der einzelnen Mietflächenaufteilung gestellt.
Zudem war die Baustellenlogistik für die Bauleitung eine nicht zu unterschätzende Aufgabenstellung. Komplette Sanierung eines Büro- & Gewerbegebäudes an zentraler Lage beim Bahnhof Enge. Mieterausbauten für Gastro-, Physio-, Ärzte- und Büropraxen. Eine späterer Ausbau einer E-Mobility-Ladestation ist vorbereitet.
Planungsumfang
Planung der gesamten elektrischen Stark-/Schwachstrom-Installationen.
- Flexibles Erschliessungskonzepte (Stark-/Schwachstrom)
- EDV-/UKV-Konzept über die ganze Anlage
- Zentrale Not-/Sicherheitsbeleuchtung
- Rauch- & Wärmeabzugsanlagen,
- Storen- & Beleuchtungssteuerung (KNX/Visu/Hagelschutz)
- Installationen mit erhöhter Anforderung an Flexibilität
- Konzept-Beleuchtung, inkl. Rettungszeichen- und Sicherheitsleuchten
- Aussen- & Vordachbeleuchtung (Schaltuhr, Bewegung und Dämmerung)
- Aussen- & Innentürsprechstellen via TVA (mit elektrischem Türöffner)
- Reserveleitung/Konzept Sicherheit- und Überwachungssysteme (Video)
- Zutritts- & Zeiterfassungssystem
- Erdungsanlage, Blitzschutzanlage (Rückbau), EMV-Schutz & Überspannungsschutz
- Gebäudeautomationssystem mit folgenden Anlageteilen
- Arealbeleuchtung (DALI)
- Treppenhaus und Vordach sowie Werbebeleuchtung (DALI)
- Gesamte Gebäudebeleuchtungen (DALI)
- Storen- & Beschattungsautomation (KNX)
- Betriebs- & Störmeldungen (KNX)
- Visualisierungen (KNX)
Phasen nach SIA 108
Vorstudien und Konzepte TL 11, 21 & 22
Projektierung mit TL 31, 32, 33
Ausschreibung mit TL 41
Realisierung mit TL 51, 52, 53
Realisation
2019 bis 2022
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